Nehnuteľnosti tvoria jeden zo základných pilierov moderného podnikania a každodenného života a poskytujú nám priestor, kde pracujeme, žijeme a stretávame sa. Slovenské sektory obchodných a priemyselných realít záslužne napĺňajú tieto úlohy v prostredí ovplyvňovanom ekonomickými výkyvmi a investičnými trendmi. Napriek výzvam, ako sú vysoké úrokové sadzby a opatrné ekonomické prognózy na rok 2024, sa tieto sektory naďalej prispôsobujú a vyvíjajú, poháňané trvalým dopytom a strategickými reakciami na vývoj trhu.
Náš právny tím má bohaté skúsenosti s poskytovaním podpory domácim aj medzinárodným developerom a realitným investorom na celom Slovensku. Manažujeme široké spektrum projektov a transakcií, od developmentu, akvizície a predaja administratívnych budov a priemyselných areálov, až po logistické centrá, nákupné centrá, rezidenčné komplexy, hotely a multifunkčné realitné objekty.
Poskytujeme komplexné poradenstvo vo všetkých fázach realitných projektov. Naše služby zahŕňajú poradenstvo pri akvizíciách nehnuteľností, dohľade nad dizajnom a developmentom, riadení procesov výstavby nehnuteľností a pri riešení prevádzkových a komerčných otázok. Okrem toho pomáhame aj pri zmenách projektovej štruktúry, vzniku spoločných podnikov a pri predajoch nehnuteľností.
V úzkej spolupráci s našimi klientmi im pomáhame zabezpečovať napĺňanie ich strategických cieľov, využívať trhové príležitosti a vysporiadať sa s každou výzvou, ktorá sa vyskytne.
Výstavba
Náš tím odborne sprevádza stavebné projekty od začiatku až do konca, spravuje obstarávanie, ich zmluvnú agendu a rieši spory, aby zabezpečil ich včasné dokončenie. Využívame naše bohaté skúsenosti, aby sme investorom pomohli znižovať riziká bez navyšovania nákladov.
Životné prostredie a povoľovacie konania
Vykonávame právne štúdie uskutočniteľnosti, orientujeme sa v environmentálnych predpisoch, zabezpečujeme potrebné povolenia a napádame nezákonné rozhodnutia, pričom držíme krok s neustálym legislatívnym vývojom. Náš proaktívny prístup pomáha klientom dodržiavať predpisy a zabezpečuje efektívne napredovanie ich projektov.
Prevádzka a správa aktív
Dôverne poznáme realitné portfóliá našich klientov. Vďaka tomu prinášame cenné skúsenosti ohľadom prevádzky a správy aktív, čo nám umožňuje poskytovať poradenstvo šité na mieru, ktoré vedie k optimalizácii výnosov a hodnoty nehnuteľností.
M&A
Zo skúseností vieme, ako dôležité je strategické právne a daňové nastavenie realitných transakcií pre ich úspech. Náš prístup prispôsobujeme tak, aby sme efektívne napĺňali komerčné ciele našich klientov.
Prenájom
Vlastníkom nehnuteľností pomáhame optimalizovať proces prenajímania a naše podrobné znalosti ich projektov využívame pri príprave spoľahlivých stratégií prenájmu. Vďaka tomu sa naši klienti môžu na nás spoľahnúť pri bezproblémovom uzatváraní svojich nájomných zmlúv.
Spoločné podniky a štruktúrovanie
Máme bohaté skúsenosti v štruktúrovaní realitných transakcií, vrátane spoločných podnikov (joint ventures) medzi investormi a developermi. Pri našom strategickom poradenstve využívame aj poznatky a skúsenosti daňových expertov, s ktorými dlhodobo spolupracujeme. Vďaka tejto spolupráci dokážeme štruktúru realitných projektov efektívne nastavovať a upravovať z právneho aj daňového hľadiska.
Financovanie
Poskytujeme poradenstvo pri financovaní akvizícií nehnuteľností, financovaní developmentu, refinancovaní a komplexnom financovaní stavebných projektov v energetickom sektore. Svojimi odbornými znalosťami pomáhame klientom nájsť tie najlepšie finančné riešenia a uľahčujeme zložité finančné rozhodovanie.
Projekty v ťažkostiach
Podporujeme klientov v náročných situáciách, a to vrátane akvizícií alebo predajov aktív vo finančných ťažkostiach, alebo pri ukončení a vysťahovaní problémových nájomcov.
Spory
Riešime spory s úradmi týkajúce sa povolení, ako aj spory medzi zmluvnými stranami, vrátane zložitých medzinárodných prípadov vyplývajúcich z FIDIC zmlúv. Zastupujeme klientov v súdnych konaniach, na arbitráži, ako aj pri alternatívnom riešení sporov pred KRS a pri mimosúdnych urovnaniach.
Významné spolupráce
So spoločnosťou GLP ohľadom celého životného cyklu ich projektov, pri významnej expanzii ich existujúceho logistického parku v Senci, ako aj pri prenájme a správe nehnuteľností pre parky GLP
S majiteľom a developerom Národného futbalového štadióna v Bratislave ohľadom rôznych otázok týkajúcich sa jeho developmentu, ktorý zahŕňal modernú športovú infraštruktúru, ako aj rezidenčné a výškové administratívne zložky
So spoločnosťou GLP pri akvizícii a konsolidácii cca 330 000 m² pozemkov pre nové realitné projekty v blízkosti bratislavského letiska
S prenajímateľom pri štruktúrovaní a vyjednávaní dlhodobej nájomnej zmluvy pre približne 60 obchodov a supermarketov po predaji siete potravín CBA Slovensko
S rakúskou Anadi Bank pri financovaní multifunčného komerčného komplexu v Bratislave
S AREA Property Partners pri investícii do jedného z najväčších realitných projektov na Slovensku, ktorý združoval maloobchodné, hotelové, kancelárske a rezidenčné priestory
So spoločnosťou FM Reality pri financovaní a výstavbe novej rezidenčnej oblasti v západnej časti Bratislavy
So spoločnosťou GLP ohľadom otázok v súvislosti s EIA pre ich projekt vo významnej logistickej oblasti blízko bratislavského letiska
So spoločnosťou Queensway Restaurants Slovakia pri výstavbe nových prevádzok pre globálny reťazec rýchleho občerstvenia v prémiových lokalitách na Slovensku
S private equity skupinou pri predaji portfólia nákupných centier na západnom a južnom Slovensku
S globálnym automobilovým výrobcom pri investičnom projekte na zelenej lúke pre nový výrobný závod, vrátane zmluvných dojednaní s hlavným dodávateľom
S Národnou diaľničnou spoločnosťou vo viacerých sporoch vysokej hodnoty, vrátane medzinárodných konaní, súdnych konaní a urovnaní.
S mestom Bratislava pri významných súdnych sporoch týkajúcich sa nárokov na náhradu škody tretích strán spojených so stavebnými projektmi a spoločnými investíciami
S českou bankou pri refinancovaní realitného rozvojového projektu v centre Bratislavy
S Národnou diaľničnou spoločnosťou v súvislosti s rôznymi fázami veľkých infraštruktúrnych projektov na Slovensku, vrátane úsekov diaľnic D1 a R2
So spoločnosťou Slovenské elektrárne pri vývoji a dokončení jadrovej elektrárne Mochovce
S globálnym inštitucionálnym investorom pri implementácii, štruktúrovaní, prevádzke a správe prenájmov v portfóliu spravovanom AXA REIM
Ocenenia a rebríčky
Chambers Europe 2024
Legal500 2024
